Winnie's Wonderland

相較於美國其他中部東岸地區，加州陽光充足、天氣宜人，灣區又是科技業大本營，各色人種齊聚於此，難怪華人喜歡居住於此，有華人的地方房地產鐵定熱絡，美國的房地產買賣價錢公開透明，可以先上網做功課，從房子的建造年份、坪數、學區到內部陳設照片一覽無遺，房地產網站Zillow、Redfin隨時更新房屋Sale Listing，更有該處鄰近平均價和預估房價參考，週末有新屋Open House自由進入參觀，要是沒有Open House，就得和經紀人約時間看房。

在灣區待的越久就越有「這裡房價不輸台北精華地段」的感嘆，人人都有美國夢，我們也不例外，只要有空就會研究地區房價和學區的相對關係，人家說這兩年次級房貸風暴房價前所未見的大跌，但是，發現南灣是華人密集居住和好學區，跌幅不大，家裡只有一人上班，年薪不到一個水準，想要住獨棟房根本想都不用想。體悟到這個事實，老實說有點沮喪、意興闌珊，不過，每天還是會固定收聽華人廣播電台的理財節目，隨時追蹤最新的股市、房市消息。

最近，移轉看房重心到東灣Fremont，那裡的房價跌深，在南灣好區只能買到兩房Town-House或三房公寓的價錢，那裡可以買到獨棟房，相對來說，學區分數當然沒有南灣那麼整齊漂亮。和朋友討論起最近看房的感想，她提到一種想法，如果是學校分數不理想，可以進一步去Great School觀察，可以查到該校的各人種學生的API分數，例如某校API是790（亞洲學生 850/ 白人810/ 拉丁 780...），代表該校總體成績雖差，亞洲學生的成績仍是優於其他。

這讓我反覆思考我們被「要住好學區」的迷思困住，因此，無法找到中意又負擔得起的房子，Brian他老闆說好學區和中等學區的學校老師教法其實差異不大，差別在於家長有沒有陪同學習，緊盯成績表現，要是這區居住的華人比例高過半數，例如Cupertino，自然學校成績要不好都很難。這麼想一遭，就會覺得Fremont這些API分數中等的學區，人種的分布平均，不見得就不好，況且那些好學區，一定是從分數較差進步到越來越好，只要該地有好學區的潛力，以後指日可待，父母自己多注意盯緊小孩成績，趁當地房價較為合理下買進，才有可能早日實現夢想，等到以後經濟能力更好，或許再來換房，以前聽朋友說這道理，我還不是很理解，現在理解的現實狀況，慢慢可以體會。

我自己小時候念的國中國小，都是離家近的當地普通學校，國中學校實施分段班，我的成績被編進所謂的「好班」，考試分數保持在中前段，考高中時雖只上排名第二的女子高中，最後高三奮力一搏，考上國立大學，同屆考上國立大學屈指可數，在校成績不突出的我，讓老師對我另眼相看，事後想一想，能有這樣的好成績，求學時心無旁騖，父母為培養我們閱讀，買了兩套閱讀圖文百科，不無關係，所以 ，家長的態度和一舉一動在在影響小孩的學習表現。

有時候，我都以為小孩子要是個性好學，不管在好學區或壞學區，都會出人頭地，當然，到了叛逆青春期時，念所謂的「壞學校」很容易被壞朋友影響學壞，「近朱者赤」就是這個道理，所以，父母有能力提供好環境還是要去營造，Brian說「中庸之道」就對了，我覺得蠻有道理，古人真的很有智慧，任何方面都可以應用中庸的意義，人要評估自身的能力，做符合自己能力的事，買不起別人住的大房子沒什麼大不了，想想他們應該也是來美奮鬥許久才達到，只要不斷地前進成長，就有希望達成。